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合肥高铁板块进入“万”元时代 区域发展被看好

高铁网(Gaotie.cn)04月23日讯:  自高铁南站建设运营,高铁片区一跃成为包河区最炙手可热的板块,嗅觉灵敏的开发商早已开始争相布局周边区域。目前,高铁站板块已是大牌房企云集,无论是地价还是房价都节节攀升。
  
  高铁板块进入万元时代新盘入市均价普遍过万
  
  作为未来的城市副中心,合肥高铁南站商圈正在变得炙手可热。区域住宅信达银杏尚郡(相册户型价格动态)、和昌中央城邦(相册户型价格动态)的售罄,2015年信达天御(相册户型价格动态)五开五罄足以见证高铁板块的火热。
  
  据相关数据显示,高铁板块在售项目信达天御(相册户型价格动态)和东方名邸(相册户型价格动态)均价已经在1.2万元/平。
  
  高铁板块纯新盘国贸天悦(相册户型价格动态)
  
  高铁商圈的崛起,引得中海、国贸、绿地等房企纷纷入驻。区域准备今年入市的项目,首开房价也将突破万元。
  
  据本站了解,2015年12月,绿地再次在合肥高铁南站板块拿地,地块紧邻绿地中心(相册户型价格动态)项目,拍出了包河地王,案名为绿地海珀御徽,绿地负责人表示,该项目入市房价将不低于2万元/平。
  
  位于十五里河北岸的纯新盘国贸天悦(相册户型价格动态),目前售楼部已对外开放,开盘时间未定,价格大概1.5万元/平左右。另外,中海地产夺得的龙川路S1509号地块,目前已对外宣称规划别墅,未来房价也将不低于1.5万元/平。
  
  地价不断攀升两年不到上涨1070万元/亩
  
  高铁板块周边不仅房价上涨,地价也跟着涨,且合肥高铁板块优势是许多开发商驻扎包河的首要因素。2014年5月,信达经过多番激烈争夺最终以810万/亩的价格力挫绿地、恒大等品牌房企,摘得高铁板块S1406商住地块,为如今的信达天御项目。
  
  去年12月,位于高铁南站板块仅70亩的包河S1507号地块正式出让,最终绿地再次以1880万/亩的价格刷新区域土地单价,成为包河区地王,在高铁板块又落一子。
  
  两年不到的时间,合肥高铁板块地价翻了一番。迅猛增涨的地价,也透露了合肥高铁板块未来的升值潜力。
  
  此外,从周边楼盘销售量和认筹的情况来看,高铁板块周边未来住宅项目并不愁卖。这也给足了开发商拿地的信心。
  
  合肥进入高铁时代板块未来价值被看好
  
  作为承接包河、政务和滨湖新老城区的中间纽带,高铁商圈主框架已经初步拉开。
  
  如今,绿地、信达、滨投、中海、国贸、恒大等大牌房企的扎堆入驻,高铁商圈潜能不断被挖掘。由于南站的聚合力与辐射力,包河区未来发展重心或集中于此。
  
  绿地在夺得宏村路西侧的S1507号地块后,绿地安徽事业部总经理李煜也表示,虽然该宗地地价确实很高,但绿地看好合肥发展。
  
  他表示:“目前合肥已经进入到了高铁时代,绿地集团此次拿地就是为了将此地块和绿地中心(相册户型价格动态)一起打造成为合肥的一个新的亮点,未来希望能够在品质等各方面,和国际化一线城市相媲美。”
  
  现在,高铁板块既有面向刚需和改善的住宅,还有别墅大户型终极置业产品,更有以绿地为代表的“海珀”型享受型豪宅,诸多项目共推之下,所谓的“板块价值”也将进一步提升。

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点击次数:  更新时间:2016-5-7 11:04:56  【打印此页】  【关闭